売地 小郡市 三沢 (三沢駅) 住宅用地

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価格 1,565万円 最適用途 住宅用地
交通 西鉄天神大牟田線 / 三沢駅 徒歩9分
所在地 福岡県小郡市三沢
土地面積 実測 215.25㎡ 坪数 65.11坪 坪単価 24.04万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • ファミリーマート小郡美鈴の杜店まで徒歩２分
  • 三国中学校徒歩１８分
  • コスモスまで徒歩３分
  • とみた内科まで車３分
  • 三国小学校まで徒歩１３分
  • 西鉄レガネットまで車２分
  • 北中尾公園まで徒歩２分

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 三沢駅 徒歩9分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 三国が丘駅 徒歩15分
    所在地 福岡県小郡市三沢
    物件種目 売地
    価格 1,565万円 坪単価 24.04万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 下水道受益者負担金：60,270円、　水道加入金（Φ１３ｍｍ）：55,000円、　水道加入金別途手数料：4,000円
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：外壁後退1ｍ・高さ制限12ｍ・最低敷地面積200㎡
    工事完了予定年月：2025年02月
    開発許可等番号：5都第1号-184
    実測精算有

    。街並みガイドライン有。
    土地面積 実測 215.25㎡ 坪数 65.11坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北6.0m 公道 接面7.1m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 予定　2025年04月中旬 / 更地渡し
    物件番号 6981620208
    情報公開日 2024/03/03 次回更新予定日 2024/12/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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