新築売戸建住宅 太宰府市 都府楼南４丁目 (都府楼南駅) 1階建 3SLDK

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価格 4,550万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩5分
所在地 福岡県太宰府市都府楼南４丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 167.65㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １号地　程よい距離感でＬＤＫと繋がるヌックがあるＬＤＫ。
  • １号地　収納豊富ですっきりくらせる１７．９帖のＬＤＫ。
  • ２号地　自然と家族が集まる寛げる空間。
  • ２号地　３．８帖のマルチスペース。ＬＤＫは１７．５帖あります。
  • １号地　室内干しも出来る広いパウダールーム、ファミリークロークもあるので乾燥後そのまま収納に便利。
  • １号地　シューズクロークからパウダールームへと繋がり水回りへと回遊できるようになっている。
  • ２号地　広さにゆとりのあるキッチンスペース。
  • ２号地　多目的に使える３．８帖のマルチルーム。
  • ２号地　大きな物も十分に収納が可能だから、玄関回りがすっきり整理できます。
  • １号地　アクセントクロスがおしゃれな６帖の居室。
  • １号地　デザインはもちろん住みやすさも併せ持つ平屋の家。
  • ２号地　おしゃれで収納力もある、つい自慢したくなる平屋の住まい。
  • １号地　ＬＤＫ１７．９帖や隠れ家的なヌックを　　設けたゆとりの間取り。
  • ２号地
  • 全２区画
  • ＪＲ「都府楼南」駅と県道１１２号線に挟まれた便利なエリア。
  • 明治屋ジャンボ市太宰府店
  • イオン二日市店
  • ミニストップ筑紫野塔原店
  • ＪＲ都府楼南駅
  • 太宰府市立水城西小学校
  • 太宰府市立学業院中学校
  • 西鉄二日市駅
  • おおざの保育園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩5分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩15分
    所在地 福岡県太宰府市都府楼南４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2023年12月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 「ＯＮＥａｎｄＯＮＬＹ」太宰府市都府楼南４丁目　平屋　新築住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 4.5･5･6　LDK 17.9　S 2.3） 建物面積 91.91㎡
    土地面積 167.65㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 南4.4m 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R０５SHC１１３２７９号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980607657
    情報公開日 2023/11/28 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シーエムアール

    交通：
    福岡市七隈線／渡辺通　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市中央区清川２丁目４－３０　
    TEL：
    092-534-7766
    FAX：
    092-534-7866
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６４３３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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